夫妻一方擅自出卖共有房屋的问题 

房产登记于一方名下的，另一方擅自出卖，第三人善意购买，支付合理对价的，一方追回该房屋的人民法院不予支持。但是该房屋属于共同生活居住的除外。同时，夫妻一方擅自出卖财产造成另一方损失的，另一方离婚时有权要求赔偿损失。有学者认为除外条款应该删除，有学者认为需要保留，存在很大争议。