第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　【解读】这些情形在婚姻关系中很常见，但由于长期缺少法律规定，导致司法判决混乱，引起广大民众对司法不满、不信任，现在有了统一的法律规定，应该是迟到的正义。只是在判决财产婚后还贷财产增值部分尚不明确。怎么是相对应的增值呢？按金额比例，还是按时间比例？可能存在不同的理解和认识。这一条是引起社会上广泛关注、热烈讨论、争议激烈的内容。房地产因其价值高、增值快而对婚姻家庭影响巨大。房地产购置情形又千差万别，这么短短一条并不能概括所有的房地产所有权情形。

　　但是，这一条确立了一个基本原则：协议优先，登记人备选。这就为人民法院尽快地确定地定纷止争提供了一个可行方案。