第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　【解读】该条规定，即保护了善意第三人，又保护了夫妻弱势一方。在以往的司法实践中也是如此处理的。但处理起来比较麻烦，比如经济损失是多少，这需要价格评估。

　　这一条体现了“保护交易原则”，保护了善意第三人，强化了产权登记的效力。将夫妻对共有房屋处理的分歧作为夫妻内部处理、不影响外部法律行为的效力、同时又使受蒙蔽一方的权益在离婚时得到补偿。

　　但是，如何界定“善意购买”？在民法理论中，“善意购买”通常是不适用于不动产买卖的。再则，夫妻共有的房屋，至少有两种产权形式：一是登记在夫妻两人名下，一是登记在夫或妻一人名下。在夫妻两人共同登记的情况下，何以存在“善意购买”行为？