一、协议离婚房产过户材料 离婚房产过户需要的手续必须有： （１）、关于房产分割的离婚协议书； （２）、离婚证及复印件； （３）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （４）、房产证； （５）、身份证明及复印件。 夫妻协议离婚房产如何过户 二、协议离婚房产过户程序 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （１）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （２）、到交易中心办理转绘； （３）、到房管局办理免征契税申请； （４）、办理析产登记手续并缴交５０元登记费； （５）、取证。 三、协议离婚房产过户公证 协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。 １、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。 ２、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 ３、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 ４、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 |
