一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： １、身份证（及复印件）； ２、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）； ３、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； ４、房屋产权变更登记申请表； ５、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： １、身份证（及复印件）； ２、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； ３、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。 三、协议离婚房产证更名费用 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。 （一）税类 １、契税按产价百分之二； ２、印花税按产价万分之五。 （二）费类 １、登记费８０．００元； ２、交易手续费百分之二（按产价）； ３、工本费２０．００元。 |
